农村房子还能不能自建或翻建？答案来了！中央一号文件有要求|天天快讯

导读:农村房子还能不能自建或翻建？答案来了！中央一号文件有要求

(资料图片仅供参考)

房子是人们心目中占据着非常重要地位的，不管是在城里买房子，还是在农村盖房子，对于成年之后我们都要考虑的。

有了房子就有了家，特别是对于广大男人来说，在自己成家之际都梦想着有属于自己的房子。也有的在成家立业之后生活条件变好了，也想重新盖房子。

不知道大家有没有这样的发现，身边的同事或者朋友都在为房子的事操心着。特别是现在手头紧的一些外出打工的农民，在城市安家买房压力太大了，就想着能够回到农村自建房或者重建房子也是不错的选择，毕竟如今农村道路交通都发展了，小车也普及了，所以农村住，开车上下班也方便，所以如今农村盖房子又火了。

大家放眼农村，就会发现现在的农村居住环境变得非常美观了，农村新盖的房子也非常新颖，花园院子，大别墅样式，两三层楼房，厕所落下楼上都有了，以前的旱厕都将成为历史了。

不过，如今农村新建房子或者翻建都不是自己想什么时候建就能什么时候建的。还要看当地能不能审批建房的。

现在农村房子还能不能自建或翻建呢？

相信大家在想要在农村自建房子或翻建房子之前，对于这个问题的答复很关注。因为现在建房或者翻建都需要严格审批许可的，不能贸然开工，更不能先建后审批，否则会导致不必要的损失。

其实，自建房或者翻建房子最核心的是宅基地的问题。如今农村对于宅基地的规定是“一户一宅，拆旧房盖新房”。可能对于“一户一宅”不怎么理解，我们可以从宅基地的“三权分置”理念来理解。

宅基地的“三权”指的是所有权、资格权、使用权。而所有权属于村集体，资格权指的是按照家庭户，也就是按照一个户口本的户头为主体来向村集体提出申请。这里要明确分出不能以个人来提出申请的。打比方说，一家五口，父母加三个儿子，但是户头只有一个，这样的话也只能有一个宅基地，而不是说三个儿子都可以申请。不过，三个儿子可以通过其他方式，比如购买当地别人想放弃的宅基地，通过有偿获得的。再有一个就是宅基地使用权就是申请家庭户在宅基地上可以自建或翻建。

根据以上说的，2023年中央一号文件也给出了答复: 稳慎推进农村宅基地制度改革试点，切实摸清底数，加快房地一体宅基地确权登记颁证，加强规范管理，妥善化解历史遗留问题，探索宅基地“三权分置”有效实现形式。

以上就是农村能否建房或者翻建的关键。我们可以简单理解:只要你户头是当地农村，并且符合“一户一宅”政策，就可以去申请建房或拆旧房盖新房。如果你户口没在农村或者说就是户口在农村，并没有单独成户都是不能在农村盖房的。

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